哪三种违建可不拆并且有相关依据 (哪些违建不用拆除)
哪三种违建可不拆并且有相关依据 (哪些违建不用拆除)
部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。即已被划入当地征收拆迁范围的房屋，违建认定、处置依法应于房屋征收决定作出前进行。
修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。
现有技术条件不能拆除。 有些非法建筑物的地理位置，或以现有技术无法拆除的方式，这些非法建筑物无需拆除。 已改正或补足手续的房屋。
遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除；已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则不能进行违建拆除处理了，是不允许的。
住房农村的违建房如果是农民的住房，并且没有其他的宅基地和房屋，这种情况下，房子即使违建了，也是不会被拆除的。
法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。
农村以下三种违建可不拆除：不影响他人生活的小范围违建。未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。农民唯一的住宅。
哪几种违建可以拆，八种违建不需要拆。第一种：有土地使用证但证件不全的。如果建筑只有土地使用权没有房产证，那么就是不完整的，然后可以补办，不应该拆迁；第二种：买断土地使用权和地上建筑物。
三种违建可不拆的依据是：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
1、农村三种可不拆的违建是不影响他人生活的小范围违建、经过半数村民审议通过但未经批准的、农民唯一住宅等。
2、小区内可不拆三种违建如下：部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的。现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的。拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。
3、作为种植或者养殖用途的话，也是可以免于拆除和处罚的，只要有合法的手续即可。除了以上三种情况之外，对于程度并不严重的“一般违建”，罚款、改正、补件即可，国家也是不会随意限期拆除。对于严重违建，才应当限期拆除。
